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Antonia Magdaleno, socia directora de SUE Abogados y Economistas, y Héctor Aznar, director general de REValora, con la colaboración de Tasalia, han desgranado las claves legales del impuesto municipal de plusvalía después de que el Tribunal Constitucional declarara nulo el pasado junio el pago de este canon cuando la venta del inmueble haya sido sin ganancias por ir en contra del principio de capacidad económica sobre el que se sustenta el sistema tributario.

Durante la jornada Plusvalía municipal: ¿Puedo ganar más en la venta de mis inmuebles?, Magdaleno ha insistido en las dos posibles interpretaciones de la sentencia del Constitucional. La primera condicionada a si ha habido o no incremento del valor del inmueble en el momento de la venta, ya que si lo hay no sería nulo el cobro de este impuesto. En este caso, ha señalado dos aspectos claves: la importancia de la prueba pericial ante cualquier reclamación al ayuntamiento, puesto que será el contribuyente el que tenga que demostrar que no ha habido incremento del valor, y la prevalencia del valor real sobre el valor catastral.

Y una segunda interpretación que considera que dicho tributo está huérfano de amparo legal y, por tanto, independientemente de que se venda con un valor mayor, sería igualmente nulo y cabría pedir su devolución. Sobre esta segunda, Antonia Magdaleno ha subrayado que es una interpretación muy novedosa y que ya ha sido avalada por recientes sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Navarra.

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